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投融界> 找资金>资金信息 >浙江某证券机构寻优质地产项目投资

会员名片

徐女士

所在公司:浙江省杭州市某金融投资公司
职位:副总经理
所在地区:浙江省杭州市
资金主体:证券公司
关注行业:金融&供应链金融、互联网金融 房地产 基础设施 交通运输

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投资行业:
房地产
投资地区:
浙江省 江苏省 上海
投资金额:
1亿元-10亿元
风险偏好:
稳健性
产品偏好:
其它
前期费用:
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投资要求概述

项目条件:
  1、优先选择刚性需求的住宅项目、商业地产和经营性物业项目。商业地产主要指商铺类和写字楼类项目,市场存在较好购买需求;经营性物业主要指区位交通优势明显,租金收入比较稳定且现金流具有可预测性,还款来源有保障的项目。
  2、谨慎准入别墅项目、高尔夫球场地产项目、新开发的城市郊区大盘项目以及有较大拆迁安置的房地产项目。
  3、所选项目必须进入实质开发阶段,原则上参照银监会“432”要求,即要求项目四证齐全(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证),房地产企业资本金投入比例不低于30%,具有房地产二级开发资质。对于条件较为优质的项目,企业开发资质可适当放宽。
  资金用途:
  融资资金原则上只能用于在建房地产项目的后续开发建设,禁止用于向房地产企业发放流动资金贷款、缴交土地出让金或用于土地储备以及商品房预售回购。
  还款来源:
  第一还款来源必须清晰、可靠和可操作。

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