投资者调查
随着招股说明书的披露,万达商业距离重回A股又前进了一步。2014年已经登陆H股的万达商业此番为何高调回归A股?
11月15日,大连万达商业地产股份有限公司宣布,公司已就申请进行建议A股发行向中国证券监督管理委员会提交招股说明书。根据中国有关的法律要求,招股说明书已经上载于中国证监会网站进行预先披露。万达商业表示,招股说明书不会及不拟构成本公司在香港发售证券的要约。 ... [全文]
H股上市至今,万达商业股价并未出现大幅的上升。而反观在A股上市的万达院线,自今年1月22日开盘后即迎来连续十多个涨停。万达院线发行价格每股21.35元,今年最高曾涨至每股248.4元(除权前)。受益于万达院线的股价飙升等因素,王健林今年重新夺回2015年福布斯中国富豪榜的首富之位。 ... [全文]
万达商业若能在内地上市,又将成为另一家AH股双上市平台的地产公司,进一步释放万达商业的潜在估值,另一个明显的好处是,虽不清楚万达商业届时登陆A股市场募集资金规模,但却是能够给万达商业补充一笔可观的流动资金。 ... [全文]
公司简介

万达商业是全球规模最大的不动产企业,也是大连万达集团旗下商业地产投资及运营的唯一业务平台。公司成立于2002年9月,2009年12月整体变更为股份有限公司,注册资本38.75亿元人民币,2014年12月23日在香港联交所上市。公司核心产品为以“万达广场”命名的万达城市综合体,公司业务包括三个主要板块:1、开发、租赁和管理持有作为长期投资的商业物业,主要为购物中心;2、开发及销售物业,包括商铺、写字楼、SOHO、住宅楼等;3、开发及经营豪华酒店。作为率先实现全国布局的大型商业地产投资及运营商,公司在中国商业地产行业内居于绝对领先地位,是中国商业地产的领军企业。截至2015年12月31日,公司已开业133个万达广场,已开业72家酒店。本公司在市场竞争中逐渐形成独有的核心竞争优势,主要体现在:完整的产业链、突出的资源获取能力、独特的“订单地产”模式、成熟的盈利模式、高效的管控及执行能力、优秀的企业文化和卓越的品牌影响力等方面。

投资价值评分


平均得分:7
万达商业地产简介
基本状况 公司名称  大连万达商业地产股份有限公司
发行前总股本  452734.76万股 拟发行后总股本  477734.76万股
拟发行数量  25000.00万股 占发行后总股本  5.23%
申报日期  2015-11-13 上会状态  未上会
上会日期   申购日期  
上市日期   拟上市地点  上交所
重要财务指标 每股收益   发行前每股净资产  
每股现金流量 -0.81 净资产收益率 3.34
筹集资金将用于的项目 序号 项目 投资金额(万元)
1 南京仙林万达茂 1460000
2 成都蜀都万达广场 571000
3 徐州铜山万达广场 452000
4 合肥瑶海万达广场 543000
5 济南高新万达广场 658147
投资金额总计 3684147.00
承销商与利润分配 主承销商  中国银河证券 承销方式  中国国际金融
发审委委员  余额包销
利润分配 公司本次发行前滚存的未分配利润,由公司首次公开发行股票后登记在册的所有股东按照发行后持股比例共同享有。
大连万达商业地产股份有限公司近四年财务指标
财务指标/时间 2015年6月 2014年 2013年 2012年
总资产(亿元) 5785.7481 5642.9295 4310.4553 3351.1386
净资产(亿元) 1580.7731 1551.4388 1138.7095 873.5022
少数股东权益(万元) 229899.38 233210.21 558660.74 162477.13
营业收入(亿元) 328.8095 1145.8641 923.1480 628.7643
净利润(亿元) 52.13 251.01 248.82 278.21
资本公积(万元) 2492720.31 2276997.30 4167.91 4167.91
未分配利润(亿元) 1245.67 1237.20 1029.31 808.15
基本每股收益(元)        
稀释每股收益(元)        
每股现金流(元) -0.81 1.97 1.82 3.07
净资产收益率(%) 3.34 20.91 25.43 37.56
大连万达商业地产股份有限公司主要股东
序号 股东名称 持股数量 占总股本比例(%)
1 大连万达集团股份有限公司 1979000000 43.712
2 王健林 307300000 6.788
3 孙喜双 244000000 5.389
4 林宁 144000000 3.181
5 董学林 139200000 3.075
6 张大中 134200000 2.964
7 黄于 102900000 2.273
8 杨欣 81000000 1.789
9 戴成书 61200000 1.352
10 赣州壹泰投资合伙企业(有限合伙) 53652200 1.185
合计 3246452200 71.708
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