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房产税开征的最新消息

  房产税开征 最新消息:

近日,财政部财政科学研究所原所长贾康表示,房产税的基调是加快立法,年内不会有所动作;从具体时间表来看,2015年房产税应该进入立法程序,如果2016年能够完成立法,2017年房产税将正式依法全面实施。

房产税,从出现在公众视野,到开始试点,官方从未明确其具体目标,但多位官员曾在公开场合表达过类似意思,即房产税至少有调节收入分配、丰富地方税源及打击楼市投机的三重作用。其中,由于对房地产及房地产调控高关注,打击楼市投机的作用亦往往是舆论热议的焦点,而房产税亦经常被当作一种房地产调控措施与限购对比。今年以来,从限购松绑被默认到如今坚持限购的仅余下个位数城市,无论从官方态度或是现实需求,都可看出限购逐渐淡出的趋势。此时,房产税立法开始加速,并给出了详细的出台时间表,不难想见,房产税将出台已基本成为事实,其他只是时间的问题。

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房产税开征时间:

房产税合法性争议一直没有停歇,而有效性亦存疑。在美国,房产税让房屋空置和投机购房问题得到有效控制,亦平抑了房价,一个重要条件是公租房的充足性与易获取性,有一半以上国民可选择公租房。而韩国亦曾在本世纪初,试图以增加房产税税负控制楼市泡沫,最终未能平抑房价,与其推出的国租房覆盖率低不无关系。而我国,虽然在近年来大幅度推动保障房建设,但实际覆盖程度基本在20%以下,即民众住房仍以购买商品房为主,房产税无法平抑房价反而会增加负担的结果是很可能会出现的。

目前,新一轮土地制度改革进行到农地使用权入市以及土地信托变相流转阶段,离确权仍有距离;而保障房的数据注水、分配不公丑闻以及保障房选址及质量问题,都令保障房的有效覆盖率及效果大为打折。就当下而言,房产税的准备条件仍不充足,直接推出易仅成为增加税收工具。若房产税确将于2017年正式出台,将合法性与有效性两方面纳入考量,则在未来两年内,需与土地制度改革以及保障房实际有效覆盖同步推进,这将成为房产税推动进程上的最大挑战。

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